見学チェックシート
マンション見学は、実際に自分の目で物件の良し悪しを確認できる唯一のチャンス！
このチェックシートを活用して、見学する物件の評価をしましょう。
参考指標(◎これなら理想的／○一般的／△念のためチェック)
| 大項目 | 中項目 | 評価 | チェック項目 |
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| 品質全体 |
住宅性能表示基準での評価がある
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| 構造面 | 耐久性・耐震性 |
鉄筋コンクリートの寿命を延ばす工夫がある
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| 耐震性能の表示がある | |||
| メンテナンスの考慮 |
給排水管の点検、修理、交換が容易である
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| 住宅性能表示制度やアフターサービスがある | |||
| 長期修繕計画が組まれている | |||
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修繕積立金の額は適当である
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| プライバシーの確保 | 床スラブの厚さが20センチ前後ある
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| 隣の住戸との戸境壁の厚さが18センチ以上ある | |||
| フローリングと遮音等級はLL45以下、LH50以下である | |||
| 水まわりと隣接する部屋の壁のプラスターボードは、厚さが12.5ミリの二重張りである | |||
| 配水管の位置が寝室・居室に近い場合は、防音材が巻かれている | |||
| 開放廊下から住戸内が見えにくい工夫がある | |||
| 住み心地 | 通風・採光 |
住戸の向きは理想的である
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バルコニーに面している開口部の広さ（幅・高さ）は適当である
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窓の多さは、通風・採光の確保に適当である
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| 間取り | LDの広さは適当である | ||
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コンセントや電話ジャックの数と配置が適当である（家具のサイズ（長さ・幅・高さ）をチェック）
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廊下は通りやすく、有効幅が適当である
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トイレは実際に入ってみて空間としての圧迫感がなく、便座からドアまでの距離は適当である
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生活動線、家事動線がスムーズである
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浴室の広さは適当である
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各部屋に収納スペースがあり、住戸全体の面積に対しての割り当てが適当である
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| 共用施設 ・ 周辺環境 |
共用設備 |
使い勝手が良く、設備の数は適当である
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| 足まわりの便利さ |
実際に歩いてみて、徒歩でも無理のない距離である
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| バスなら、通勤・通学時の本数や渋滞の度合いなど、利用する日の状況をチェックした | |||
| 生活の便利さ | スーパーなど日常生活に必要な施設が駅から自宅までの間、または徒歩10分以内にある | ||
| 保育所・小中学校・公園など、子どもの生活に必要な施設が徒歩10分以内にある | |||
| 医療施設や市町村役所・交番などの公共施設が利用しやすい場所にある | |||
| 防犯と安全面 | 周辺に交通量の多い道路や見通しの悪い道、狭い道などはない | ||
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周辺に防犯上で気になる場所、死角になりやすい場所はない
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| 将来の環境 | 用途地域はチェックした | ||
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周辺に通風や採光を遮る高い建物はない
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