新築マンション・分譲マンション購入の手引き　新築マンションHOME4U

マンション購入の第一歩は、購入資金を貯めること。同時に、親からいくら援助してもらえるかを打診し、いつまでにいくら自己資金を用意できるか目安を付けます。

• ローンシミュレーション

マンション立地で重視されるポイントは、駅に近く、便利なこと。加えて、緑が多く、静かであればベストな立地となります。
そこで、駅からの距離と、周辺環境を考慮して立地を評価しなければなりません。

マンションにはいろいろな種類があります。
超高層マンション、低層マンション、大規模マンション小規模マンション……それぞれの特徴を理解し、どんなマンションに住みたいかを決めましょう。その上で、物件情報の資料を集め始めます。

• 特集「資料請求って何件するの？」
• 新築マンション検索
• 住まいのQ&A 教えて!HOME4U

インターネットや新聞チラシで、興味を引く物件が見つかったら、販売センターに行きましょう。
販売センターではモデルルームや建物の完成模型を見学します。同時に、マンション建設地周辺の環境もチェックします。

• 特集「モデルルームへ行こう！」
• 櫻井幸雄のマンションコラム　新築マンションはここを見なくちゃ
• 見学チェックシート

気に入った場所で、満足できる価格とつくりの物件を絞り込みます。超高層か低層か、大規模か小規模か……いろいろな物件のなかから、好みと予算にあった物件を選びましょう。

• 新築マンション検索

マンションの場合、物件を選んだ後に、そのマンション内のどの住戸を選ぶかを決めなければなりません。
一般的に、上層階ほど割高になり、妻側の住戸（角住戸）、南向きの住戸が高くなるので、価格とのかねあいも重要な要素になります。

気に入った物件が見つかれば、購入の申し込みを行います。申し込みが一人の場合は、そのまま購入できますが、複数の購入希望者がいる場合は先着順、もしくは抽選になります。
抽選の場合、当選者が申し込みを行い、契約に進みます。万一、当選者が契約まで至らなかった場合、次点の人が繰り上げで購入できることになります。

購入申し込みを行ったら、1週間から1ヶ月くらいで売買契約を取り交わすのが一般的です。その際、重要事項が説明され、手付け金を払うことになります。

売買契約を結んだら、「こういう住宅を買う」という前提で住宅ローンの申し込みを行います。

• 住宅ローン資料請求

建設工事が完了し建物ができあがったら、建物を内覧し、不都合箇所があれば直してもらってから引渡となります。残代金を支払い、登記を行ってマイホーム購入は完了です。

• 引っ越しチェックシート